空き家を売ってほしい手紙の書き方｜持ち主に買いたいと伝える例文と送り方

空き家を売ってほしい手紙は、まず宛先を確かめるところから始まります。空き家バンクにも不動産会社にも出ていない空き家は、持ち主に直接たずねるしかありません。持ち主の住所と氏名は、空き家の地番を調べて、法務局で登記事項証明書を取ると分かります。

調べ方の詳しい手順は空き家の持ち主の調べ方で説明しています。登記の住所は古いことがあり、持ち主が亡くなって相続の登記がまだのこともあります。

空き家を売ってほしい手紙は、見知らぬ人から突然届くものです。持ち主が最初に知りたいのは、だれが、なぜ、どうしたいのかです。書くことは次の4つに絞ると、短く、読みやすい手紙になります。

空き家を売ってほしい手紙の例文です。〇〇の部分を自分のことに書きかえて使います。

空き家を売ってほしい手紙の目的ごとの本文

手紙の目的によって、中ほどの段落を差しかえます。

この例文は、空き家を売ってほしい手紙の例文（無料Excel）に入っています。12の欄を埋めると、印刷用の手紙が自動でできあがり、目的を選ぶと本文も切り替わります。

空き家を売ってほしい手紙の送り方で、返事をもらえるかが変わります。一般には、手紙はていねいに1回出し、あとは持ち主の判断を待つのが基本です。

返事がないとき・宛先不明で戻ってきたとき

返事がないのは、売るつもりがない、家族と相談している、手紙が届いていない、のどれかです。半年ほどあけて、1回だけ出し直す程度にとどめます。

宛先不明で戻ってきたら、登記の住所が古い可能性があります。住所等の変更登記は令和8年4月1日から義務になりましたが、それより前の変更は令和10年3月31日までが期限なので、古い住所のままの登記はまだ多くあります。持ち主が亡くなって相続の登記がまだのこともあり、他人が戸籍で相続人をたどることは原則できません（戸籍法10条の2）。

空き家を売ってほしい手紙に返事が来たら、次は現地と条件の確認です。個人どうしで話を進めることもできますが、契約と名義の移転は専門家に頼むと安心です。

内覧で確かめることは空き家の内覧チェックリスト（無料Excel）に、代金以外にかかる費用は空き家購入の費用計算シート（無料Excel）にまとめています。個人どうしの売買で付くことが多い免責の特約については、空き家購入の注意点10選で説明しています。

個人で買うのに、宅建業の免許は要らない

自分が住む・使うために、個人として空き家を買うのに、宅建業の免許は要りません。宅建業法の「宅地建物取引業」は、売買や仲介などを「業として行うもの」です（2条2号）。くり返し買って売る場合は、これに当たることがあります。